MoneyDJ新聞 2025-06-27 10:26:43 記者 李彥瑾 報導
近期美國通膨數據穩定下降，市場開始猜測聯準會（Fed）7月降息不無可能，連帶拉低美國房貸利率，一路下探至七週低點。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）6月26日公布，截至6月26日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.77%，較前週6.81%略降0.04個百分點，連四週回落，創5月初以來的七週新低，但仍逼近7%大關，而去年同期水準落在6.86%。
房地美首席經濟學家Sam Khater表示，自4月中旬以來，美國30年期固定型房貸平均利率呈現狹幅震盪，波動幅度僅0.15個百分點，有助提升購屋意願，加上待售物件漸增，對於房市交易量皆具正面效益。
全美不動產仲介協會（NAR）最新報告顯示，美國5月成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為403萬戶，較上月略增0.8%，但寫下2009年以來同月最低紀錄，主要受限於房貸利率居高不下。
近日，Fed官員陸續表態支持7月降息。Fed理事Christopher Waller 6月20日搶頭香表示，從目前勞動市場與通膨數據來看，Fed已具備降息空間，況且美國關稅政策不至於引發經濟衰退及通膨，因此七月降息是「合理的決定」。
另名Fed理事Michelle Bowman 23日也公開指出，在通膨可控的前提下，她支持Fed在7月會議降息，讓實際政策利率更接近中性利率，並維持就業市場健康。
（圖片來源：iStock）
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