9月五大銀行新承做房貸月減逾百億，逾兩年新低

MoneyDJ新聞 2025-10-23 08:38:52 陳怡潔 發佈

中央銀行昨(22)日公布今(2025)年9月五大銀行新承做房貸金額為505.04億元，創下2023年5月以來的逾二年新低，較上月減少111.54億元；新承做房貸平均利率則小幅下滑至2.294%。

9月本國五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為505.04億元，創下2023年5月以來新低； 央行經研處副處長葉盛分析，國內整體房市交易趨緩，2025年9月六都買賣移轉棟數月減3.53%、年減29.5%，其中，9月六都買賣移轉棟數除台北市外，其餘五都的移轉棟數都呈月減，且六都的年減幅均達雙位數，累計前9月六都建物買賣移轉棟數年減27.85%，顯示房市交易量明顯縮減。

另外，9月五大銀行新承做房貸利率小幅下滑至2.294%；葉盛表示，主因是整體貸款金額下降，而新青安房貸規模雖趨緩，但降幅較整體新增房貸小，利率較低的新青安房貸占比增加，使整體房貸利率下滑。