MoneyDJ新聞 2025-09-04 11:58:56 李宜秦 發佈
金管會本月1日召集八大公股銀行討論房貸，要求銀行不得以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，根據媒體報導，行政院今(4)日擬拍板將青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安)排除在《銀行法》72-2條規定外，冀能解決房貸荒。雖然新青安僅有八大公股承作，不過隨著限制放寬，民營銀行也可能因此得到更大的受惠幅度。
玉山金(2884)表示，依循主管機關政策，玉山銀行聚焦自住首購族，目前房貸業務穩健發展，持續觀察新成屋及中古屋的成交價格，評估總體經濟對房市影響，銀行房貸資產品質維持良好，沒有出現房貸違約率上升的問題。
玉山金董事長黃男州表示，預期下半年房貸撥款量會較上半年提高，雖然央行有信用管制措施，但台灣房市主要問題仍是房價過高，根據統計顯示，在台北市買房的家庭，有71%的家庭收入要負擔房貸，全台灣平均則是44%，都高於世界平均值相當多，而若在台北市買房，需要16.4年的家庭所得才能購買中位數房價的物件，全台灣平均則是10.7年，也遠高於世界先進國家。
黃男州認為，引導房地產往正常方向發展、讓年輕人能在合理價格購買想居住的房子，都是重要的施政方向之一，金融業也應該貢獻一部份力量，協助想買自己房子的人有此能力，目前看來，上半年房屋交易量萎縮，成屋價格有些微下降，現在房價已在高點，若再持續往上升，連對中產階級影響都會很大。
京城銀(2809)總經理姜宏亮表示，京城銀距離銀行法72-2條法定上限30%仍有空間，約落在25%上下，該行以自住客與首購族為主，7月已向銀行局核備增加房貸額度，共50億元，只要是自住客，均會在額度充裕的狀況下繼續承作房貸。
永豐金(2890)則表示，永豐銀行房貸業務以滿足首購自住及本行客戶需求為優先，致力發展房貸數位申請、彈性繳款、線上增貸、既有客戶線上簽約等專業服務並配合政策，將能為房貸市場帶來正面穩定的力量。
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