MoneyDJ新聞 2025-07-25 12:38:54 記者 李彥瑾 報導
美國關稅談判還在進行中，正積極與各國政府溝通協調，近期美債殖利率大致持穩。最新統計顯示，上週美國房貸利率小幅走降，加上整體經濟仍具動能，對房價仍有基本面支撐。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）7月24日公布，截至7月24日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.74%，較前週6.75%微降0.01個百分點，而去年同期水準落在6.78%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，從目前觀察來看，美國房貸利率走勢呈現相對平穩的狀態，雖然需求尚未轉熱，但受到強勁就業市場的提振，房價仍將維持一定支撐力。
全美不動產仲介協會（NAR）日前公布，6月成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為393萬戶，較上月減少2.7%，寫下2024年9月以來的九個月最低紀錄，主要受限於房貸利率居高不下，加上經濟前景不明朗，民眾購屋意願趨於保守。
然而，6月全美成屋房價中位數達435,300美元，較去年同期上漲2%，已連續24個月年增，並再創歷年同月新高。
根據芝加哥商業交易所（CME）的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在7月會議降息一碼的機率已暴跌至2.6%，遠低於一個月前的18.6%。
（圖片來源：shutterstock）
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