新青安排除72-2條計算 銀行局：有濾網機制防炒房

MoneyDJ新聞 2025-09-05 08:44:26 陳怡潔 發佈

行政院院會拍板「新青安貸款」不計入銀行法72-2條規定的不動產放款上限計算；對此，金管會銀行局長童政彰昨(4)日表示，這是為解決符合新青安資格者，卻因行庫額度不足而卡關的問題，也是自2018年、七年來首度對不動產放款範圍再做排除；本次的排除重點是不要讓有自住、首購、有實需的年輕人買房被卡住，而為了防止有人借新青安貸款來炒房也會有「濾網機制」，已要求公股銀行強化各項徵審措施。

針對政院拍板「新青安貸款」不計入銀行法72-2條規定的不動產放款上限計算，童政彰昨日親自出席例行記者會說明，他表示，為落實協助無自用住宅民眾購買自住房屋的政策，並同時考量銀行辦理不動產貸款的風險，依據財政部所定「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」核貸的案件，於2025年9月1日後撥款者，不計入銀行法第72-2條有關「住宅建築及企業建築放款」的總額。

對於外界擔憂新青安排除在72-2條計算之外，是否會帶動炒房？童政彰表示，為了防止有人借新青安貸款來炒房，也有「濾網機制」，金管會已要求公股銀行強化各項徵審措施，包含新增借款人限貸一次的規定，並持續督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制，落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，以確保依「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」的貸款，符合購屋自住的政策目的。此外，觀察財政部2023年新青安政策，各行庫管控措施從貸前、貸後，已追回5,000多件、追回放款餘額逾1億元以上，顯示風控機制完善。