7月五大銀行新房貸利率升至2.303% 逾16年半新高

MoneyDJ新聞 2025-08-22 08:12:26 陳怡潔 發佈

中央銀行昨(21)日公布統計，今(2025)年7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸利率衝破2.3%、達到2.303%，創下2009年1月以來的逾16年半新高，繼續逼近2008年12月的前高紀錄2.523%

央行公布被視為房市風向球的五大銀行新承作房貸與利率統計，今年7月五大銀行新承作房貸金額略增至709.24億元，較上月增加45.46億元；央行官員表示，新增房貸金額上揚，主因是部分房貸遞延至7月，以及少數銀行整批分戶貸款較上月增加所致，而整體房市仍呈現「量縮價疲軟」格局，市場買氣減緩，不像過去看好房市表現，但價格並沒有明顯下跌，部分地區預售市場價格仍處高檔；根據信義房價指數統計，台北市年減僅 1.04%、新北市年減 0.74%，大台北地區也僅年減 0.79%。

房貸利率部分，7月五大銀行新承作房貸利率升至2.303%，再創逾16年半新高；央行表示，因第七波信用管制影響，以及銀行根據銀行法第72條之2規定，自主控管不動產貸款，銀行針對個案風險進行調整，房貸審核更審慎，導致貸款利率持續攀升。