機構：陸百強房企H1購地總額年增33%、增幅擴大

MoneyDJ新聞 2025-07-01 11:01:11 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，中指研究院數據顯示，今(2025)年上半年全國TOP100房地產企業購地總額5,065.5億元(人民幣,下同)、年增33.3%，受去年同期低基期影響，增幅較1-5月擴大4.5個百分點。上半年全國300城住宅用地成交面積仍在縮量，但在核心城市優質地塊供應增加帶動下，住宅用地出讓金年增幅超過兩成，平均溢價率超過10%。

數據亦顯示，購地企業仍以央企與國企為主，購地金額前十企業中8家為央企與國企，部分民企亦有一定投資強度，如濱江集團購地金額位居前十，邦泰集團、大華集團等也進入購地金額前二十。新增貨值方面，保利發展以899億元居冠，綠城中國與中國金茂分別以831億元、749億元位列第二與第三；TOP10企業今年上半年新增貨值總額6,019.9億元，占TOP100企業的41.8%。

土拍熱度方面，市場熱度僅集中於核心城市優質地塊，如北上深、杭州、成都等地是房企重要布局區域，這些城市優質地塊往往實現高溢價出讓，但核心城市郊區地塊及大多數城市土拍仍保持平淡，而多數三、四線城市土地市場則繼續以底價成交為主。

依住宅用地成交總價來看，6月北京、上海、杭州等城市均拍出高總價地塊；其中，北京城市副中心0101街區組團地塊以總價75億元居首，該地塊由中建玖合摘得。