9月房地合一稅收明顯分歧 營利事業創高/個人衰退

MoneyDJ新聞 2025-10-15 16:23:30 新聞中心 發佈

根據財政部最新統計顯示，今(2025)年9月全國房地合一稅表現出明顯分歧，9月營利事業房地合一稅收達399.6億元，年增37%，創歷年同期新高；不過9月個人房地合一稅收則呈現衰退，降至44.5億元，年減30%。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第7波前房市交易熱絡，統計個人房地合一稅收與營利事業的房地合一稅收，寫下歷史新高的千億元；2025年則受到政策持續緊縮影響，房市交易量大幅萎縮，9月個人房地合一稅收44.5億元，年減3成。然今年營利事業房地合一稅收則寫下新高的400億元，目標全年個人與營利事業的房地合一稅收挑戰900億元。

觀察六都表現，信義指出，新北市與高雄市的9月營利事業房地合一稅收成長最為顯著，分別年增67%與57%，可能與開發商繳納房地合一稅與商用不動產交易有關；台北市則是營利事業房地合一稅繳稅王，以118.3億元居全台最高。其餘如桃園市、台中市與台南市亦年增兩成以上，顯示法人市場普遍熱絡。

反觀9月個人房地合一稅，全台整體稅收僅44.5億元，年減近三成，除新北市小幅成長6%外，其餘五都均呈衰退，跌幅最大為台北市年減43%與高雄市年減39%。顯示市場在觀望氣氛與房價高檔影響下，交易動能明顯降溫。

曾敬德表示，營利事業的稅收增加，一方面可能與企業購置不動產經營等行為有關，另一方面可能是近年的大量交屋潮，開發商也要繳納房地合一稅收所致。