MoneyDJ新聞 2025-09-25 07:43:05 黃智勤 發佈
受降息預期、建商提供優惠激勵，美國8月新屋銷售增幅超乎預期，觸及三年來新高；Lennar等營建股聞訊走揚。
綜合外媒報導，美國商務部人口普查局公佈，美國8月新屋銷售年率月增20.5%（年增15.4%）至80萬套，創2022年以來新高，也是2022年8月以來最大月增幅；8月新屋中位數售價為41.35萬美元，年增1.9%、新屋庫存月數從9個月降至7.4個月。
新屋銷售約佔美國整體房屋銷售的14%，以簽訂合約的月份作為計算基準，數據波動較大，且時常大幅修正。
由於房貸利率仍然高昂，美國房市上半年持續冷清，但市場期待聯準會於9月降息，帶動8月市況轉熱。
全美住宅建築商協會(NAHB)的建商信心調查顯示，39%建商有意於9月向購屋者提供降價等優惠，創新冠疫情以來最高水準，也有助提振買氣。
聯準會上週如預期降息1碼至4.00%~4.25%區間；房地美數據顯示，美國主流的30年期固定房貸利率上週降至6.26%，為11個月低點，已較1月時的7.04%明顯降低。
受新屋銷售數據優於預期激勵，Lennar、D.R. Horton、PulteGroup等營建股24日同步走高。
Nationwide經濟學家Ben Ayers指出，房貸利率降低可望提振今秋新屋銷售，但由於8月獨棟住宅開工數量和營建許可核發數量均減少，未來六個月的銷售可能轉疲。
美國政府醞釀於秋季宣佈「住房緊急狀態」(National Housing Emergency)，可能採取多項措施降低購屋負擔，可能包括擴大供應、降低交易成本等。
(圖片來源：shutterstock)
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