MoneyDJ新聞 2025-09-25 11:21:53 李彥瑾 發佈
美國聯準會（Fed）終於重啟降息循環，專家看好2026年美國房貸利率將壓回到6%以下，帶動沉寂已久的買氣走出冬眠期，房市春燕即將飛來。
Business Insider報導，根據美國房貸機構房利美（Fannie Mae）最新預測報告，由於Fed降息使得房貸利率下跌，2026年底美國房貸利率可望跌破6%整數大關，來到5.9%，為2022年以來最低水準，房市買盤轉趨活絡可期。
房利美推估，隨著房貸利率往下修正，一掃2022年來房市持續低迷不振的陰霾，整體房市買氣將受到激勵， 預估2025年美國房市總銷量上看472萬戶，2026年進一步增為516萬戶，大幅增加近50萬戶。
根據全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）9月16日聯合公布，可視為建商信心指標的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index），2025年9月落在32，與前月持平，仍處50以下的悲觀水準，已連續17個月偏向悲觀。
房貸機構房地美（Freddie Mac）最新統計顯示，截至9月18日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.26%，較前週下降0.09個百分點。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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