陸2月房企債券融資223億人幣，海外債恢復發行

MoneyDJ新聞 2025-03-12 11:32:13 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，中指研究院監測顯示，今(2025)年2月房地產企業債券融資總額為223億元(人民幣,下同)，信用債仍是融資主力，海外債恢復發行。從融資結構來看，房地產行業信用債融資144億元，占比64.6%；海外債融資35.9億元，占比16.1%；ABS(資產抵押證券)融資43.2億元，占比19.3%。

從融資結構分布來看，2月1家民營房企完成信用債發債，發行企業為美的置業(3990.HK)，發行總金額25億元；首創、保利發展(600048.SH)等央/國企仍積極發行信用債，發行總額均為20億元。2月短期融資券占比較上月顯著下降，3年以上債券占比顯著提升，帶動信用債平均發行年限增加至3.61年。

2月ABS發行規模為43.2億元，其中，CMBS(資產支持證券)/CMBN(資產支持票據)是發行規模最大的一類資產證券化產品，占比達51%；其次是供應鏈ABS，占比為49%。

從融資利率來看，2月債券融資平均利率為3.64%，由於海外債融資成本偏高，債券融資平均利率較去年同期上升0.35個百分點，較上月上升0.7個百分點，均略有增加。其中，信用債平均利率為2.82%，較去年同期下降0.36個百分點，較上月下降0.66個百分點；海外債平均利率為8.45%，較去年同期上升5.15個百分點；ABS平均利率為2.37%，較去年同期下降1.03個百分點，與上月相比持平。