房市冷清，海悅7月營收年減近七成

MoneyDJ新聞 2025-08-06 13:33:48 記者 新聞中心 報導

代銷龍頭海悅(2348)公布今(2025)年7月合併營收為1.92億元，因全台房市冷清，年減69.02%，並創下逾兩年半單月新低，累計今年前7月合併營收34.42億元，年減24.46%。海悅表示，因全台房市交易冷靜，影響不動產代銷業務，不過，公司多角化營運布局有成，今年上、下半年均有新建案的營建收入挹注，多角化營運將使公司下半年營收來源無虞。

海悅表示，7月因台灣預售市場新建案開案數量明顯低於往年，且銷售中建案的價格調整不易，在中央銀行仍嚴謹執行房市信用管制措施之下，不動產交易趨於冷靜，使海悅7月合併營收年減69.02%。不過，海悅近年將業務觸角延伸至不動產建設領域，今年上半年受惠投資興建的「擎天森林」建案挹注，前7月合併營收達34.42億元，年減24.46%。

海悅並表示，觀察今年上半年全台新建案銷售狀況，苗栗房市逆勢成為全台上半年唯一交易正成長的區域，主要成長動能是國發會推動「桃竹苗大矽谷方案」，使「後龍科學產業園區」得銜接竹科、中科成為西部完整的科技走廊，而位在產業園區周邊的「苗栗高鐵特區」，受惠就業人口與軌道經濟，帶來新的移居人口。

展望下半年，海悅表示，台中市北屯區「南悅豐映」建案將進行完工交屋作業，且海悅將在今年底前推出寶亞中和路都更案，該案基地位在中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審作業，個案仍將有機會帶動建案成交量表現，多角化營運將使公司下半年營收來源無虞。