Q3國泰房地產指數：仍價穩量縮，表現偏弱

MoneyDJ新聞 2025-10-30 17:29:39 新聞中心 發佈

國建(2501)今(30)日發布今(2025)年第三季國泰房地產指數報告，全國成交量指數24.08，季減42.09%；可能成交價每坪57.62萬元，季減0.26%；議價率6.76%，季減0.01個百分點；30天銷售率4.99%，季減1.38個百分點。國建表示，第三季房市相較第二季與去年同期皆為「價穩量縮」，房市表現偏弱，其中台北市銷售率跌至30年新低，新北市銷售率則為近16年新低；可能成交價上，以高雄季增3.96%最多，新竹跌幅最大、季減達3.72%。

報告指出，針對房市，央行繼續維持第七波信用管制措施不變，儘管9月初行政院將新青安排除於銀行法72-2條不動產放款比率限制、換屋族群售屋期限延長至18個月，惟不動產集中度管制規定依舊未放寬，銀行端對房貸業務仍顯謹慎，導致市場觀望氣氛濃厚，房市交易持續降溫。

報告續指出，第三季相較第二季及去年同期均為「價穩量縮」，房市表現偏弱；去年第四季至今年第三季連續一年房市呈現「價穩量縮」格局，成交量持續走低，市場呈現個案表現，後續市場變化宜審慎觀察。