信義：營造物價增幅顯降，不再為房價推升因子
MoneyDJ新聞 2025-10-29 16:20:30 新聞中心 發佈  信義(9940)今(29)日表示，營造工程物價指數今(2025)年前三季平均年增率僅0.8%(附表)，對比2017年以來工程物價指數都在1.42%~10.94%，2025年年增率預估寫下逾9年來新低，反映過去推升房價的造價上揚因素已經消失。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後因為原物料上揚與工資上漲，帶動一波營建業的造價大幅上漲，而成本的增加也十足反映在房價上，且到現在造價還是維持相對高檔，不過整體外在通膨等情勢都已經降溫，再加上央行對於房貸政策緊縮管制，過去推升房市的重要因子包括通膨、資金等，現在對房市已經沒有推升力道。
主計總處公布的營造工程物價指數，疫情後2021年平均年增率高達10.94%，2022年仍延續上漲，年增率達7.36%，在急漲後，2023年營造工程物價指數平均年增率降至1.74%，2024年則為1.99%，同時2025年前三季平均年增率僅剩0.8%，整體營造工程指數恢復穩定。
觀察細項統計，營造工程的材料類年增率連五個月呈現微幅下滑，不過營造工程的勞務類工資部分，9月年增率仍有1.74%，機具設備租金類的年增率則仍超過2%，但已見趨緩現象。
曾敬德表示，造價上漲再推升房市的故事應該已經結束，但短期內可能成本也難以下降，面對現在的僵局，開發商還是會想辦法突破，或者延後推案看看外在環境有沒有變化，政策上有沒有鬆綁的可能。
(圖片來源：信義)
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