亞昕進入完工交屋潮；後續聚焦都更合建案

MoneyDJ新聞 2025-09-10 09:11:31 新聞中心 發佈

亞昕(5213)昨(9)日舉行法說會，亞昕董事長姚政岳表示，亞昕在手土地庫存量超過1,900億元，動能無虞；當前土地價格沒有鬆動跡象，公司傾向保守看待，加上在手土地庫存充足，因此暫緩購地，後續僅考量都更合建案。

關於政府上周宣布將新青安貸款排除在《銀行法》72-2條計算的不動產放款上限之外，姚政岳表示，此舉對新屋交屋絕對會有很大幫助，目前亞昕的分戶貸款、撥款都順暢、沒有問題。而在行政院宣布鬆綁新青安房貸後的第一個周末，亞昕線上的台中「亞昕織御」建案來客即激增20%，原因可能是亞昕有讓利，加上地段、品牌不錯，但亞昕其他新案的反應則不明顯。總體而言，政策是要解決年輕人房貸問題，但對總體房市動能的影響還是有限。

亞昕今(2025)年起進入完工交屋潮，未來七年每年都有百億元規模的交屋量；公司表示，2025年預計有四大案完工，完工量約117億元，2026年也有四大案完工入帳，包含大安「亞昕敦南」、新莊「亞昕森中央」、林口「亞昕昕銀座」、台中「亞昕一緻」，而2027年至2028年每年完工量達160~170億元，2029年後則達到200億元以上。