機構：陸9月房地產業信用債發行規模年增近九成
MoneyDJ新聞 2025-10-21 17:07:59 新聞中心 發佈 綜合港媒及陸媒報導，據中指研究院監測數據顯示，今(2025)年9月房地產行業債券融資總額為561億元(人民幣,下同)、年增31%，其中信用債發行年增89.5%，占比57.4%；債券融資平均利率2.68%、年減0.38個百分點。1-9月房地產企業債券融資總額達4,369.9億元、年增3.9%。
從融資結構來看，9月房地產行業信用債融資322億元、年增89.5%，占比57.4%；海外債融資11.4億元，占比2%；ABS融資227.7億元、年減11.9%，占比40.6%。債券融資平均利率為2.68%，相較去年同期下降0.38個百分點，與上月相比上升0.18個百分點。
具體來看，9月信用債發行中，發債房企主要為央、國企，華潤、招商蛇口、陸家嘴、中國鐵建等發行總額逾20億元，金茂、首開、越秀、中海宏洋等亦有發行。民企和混合所有制企業如綠城、新城控股、新希望地產等成功發行信用債，合計金額約36.2億元；債券期限較長，綠城、新城控股發行債券分別為3年期和5年期，長期資金流入有助於企業延長債務期限結構。9月信用債發行期限較長，以1-3年期和3年以上債券為主，平均發行年限為3.65年。
從融資利率來看，9月債券融資平均利率為2.68%，年減0.38個百分點、月增0.18個百分點；其中，信用債平均利率為2.36%，年減0.44個百分點、月增0.01個百分點；海外債平均利率為11.88%；ABS平均利率為2.68%，年減0.55個百分點、月減0.03個百分點。
累計來看，1-9月房地產企業債券融資總額為4,369.9億元、年增3.9%。從融資結構來看，房地產行業信用債融資2,612.9億元、年減0.6%，占比59.8%；海外債融資68.7億元、年增2.6%，占比1.6%；ABS融資1,688.3億元、年增11.9%，占比38.6%。
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