台新新光金：台新銀向新壽取得台中市西區使用權資產，計約2074萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2887)台新新光金-本公司代子公司台新銀行公告向新光人壽取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市西區臺灣大道2段307、309號10樓及1個車位
2.事實發生日:115/6/4~115/6/4
3.董事會通過日期: 民國115年6月4日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：辦公室546.66坪(含公設)及1個車位
每單位價格：辦公室每坪新臺幣700元(含稅)，車位每個新臺幣2,500元/月(含稅)
交易總金額：新臺幣21,609,690元;使用權資產金額：新臺幣20,736,293元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：供辦公場所使用
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)租賃期：2026/07/01~2031/06/30
(2)付款條件：月付，
2026/07/01~2026/11/30每月租金新臺幣2,500元 (含稅)
2026/12/01~2028/06/30每月租金新臺幣385,162元 (含稅)
2028/07/01~2031/06/30每月租金新臺幣396,642元 (含稅)
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：自2026/07/01~2026/11/30止為免租金裝潢期。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:雙方議價
價格參考依據: 參考市場租金行情
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
13.專業估價師姓名:不適用
14.專業估價師開業證書字號:不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:本案取得使用權資產，供辦公場所使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
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