萬科去年轉虧495億人幣，今年流動性壓力續增

MoneyDJ新聞 2025-04-01 12:27:14 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，中國房地產業者萬科(2202.HK，000002.SZ)公布去(2024)年全年虧損494.78億元(人民幣,下同)，2023年為盈利121.63億元。其中，去年第四季虧損309.3億元，虧損額相較前一季擴大3.5倍。

萬科表示，去年營運虧損主要是開發業務結算規模和毛利率顯著下降、新增計提信用減值和存貨跌價準備、部分非主業財務投資出現虧損；為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置採取了更加堅決的行動，部分交易價格低於帳面值。萬科並表示，今(2025)年集團將面臨公開債務的集中兌付，流動性壓力進一步加大。

萬科去年收入約3,432億元、年減26.3%；集團實現銷售面積1,810.7萬平方米，銷售金額2,460.2億元，分別年減27%和35%；去年集團共交付327個項目及666個批次，合計交付房屋18.2萬套。萬科去年底資產負債比率73.66%，年增0.44個百分點；淨負債率80.6%，上升25.94個百分點，流動負債降至7,190億元。

萬科表示，結合市場情況、結算毛利大幅下降，以及大宗交易等過程中多項目出現虧損，依照審慎原則，去年對部分項目計提存貨跌價準備81.4億元(含非併表項目計提10.8億元)；此外，公司部分應收款存在回收風險，因此合計計提信用減值264億元。