美房市又有利多 房貸利率五週以來首見下降
MoneyDJ新聞 2025-06-06 12:20:00 記者 李彥瑾 報導  在貿易緊張局勢加劇與關稅威脅下，金融市場面臨新一輪不確定性，上週美債殖利率回落，美國房貸利率隨其走降，對於購屋族而言是好消息，可以稍微減輕資金壓力。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）6月5日公布，截至6月5日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.85%，較前週6.89%略降0.04個百分點，為近五週以來首見下降，但仍逼近7%大關，而去年同期水準落在6.99%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，美國30年期固定型房貸平均利率出現五週來首見回降，為美國房市再帶來好消息，因為待售物件也漸釋出，加上房價漲幅收斂，都是房市表現的正面刺激因素。
全美不動產仲介協會（NAR）最新報告顯示，美國4月成屋銷售（Existing-home sales）經季節調整後的年率為400萬戶，較前月略減0.5%，創2009年以來同期新低，成交均價則上漲至414,000美元，再創歷年同月新高。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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