MoneyDJ新聞 2024-03-25 14:52:14 記者 賴宏昌 報導
華爾街日報3月23日報導，自新冠疫情爆發以來美國房價上漲了40%以上、導致整個房地產市場發生了變化。
根據房地產經紀商Redfin 2月發布的數據，截至2023年底為止美國房屋總值報47.5兆美元、過去一年增加2.4兆美元。
全美不動產經紀人協會(NAR)上週四公布，2024年2月美國成屋個別投資人佔比報21%、高於1月的17%以及2023年2月的18%；全美2月成屋房價中位數為384,500美元、較2023年2月(363,600美元)上漲5.7%，連續第8個月呈現年增。
Thomson Reuters 3月23日報導，地產數據供應商ATTOM Data Solutions指出，2021年第4季至2023年第4季期間美國房市投資人數縮減38.85%。
Redfin數據顯示，截至2023年第4季為止，投資人佔美國房屋成交比重年減11%。2023年美國房市投資人斥資323億美元購屋、略低於2022年的336億美元。2023年第4季美國最低價房屋當中、26%被炒房者買走。
Yahoo Finance 2月報導，Redfin指出，美國屋主平均在自己的房子待上接近12年時間、高於20年前的6.5年。Redfin發現，1946-1964年期間出生的美國屋主當中、將近40%在家中居住至少20年。
芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)2月表示，他正密切關注房價，因為聯準會(FED)若想讓通膨率回到2%、房價必須下跌，從市場房租走低的情況來看、房價將會下跌。
FED主席鮑爾(Jerome Powell)上週三在貨幣政策會議結束後的記者會上表示，隨著時間的推移、較低的市場房租漲幅最終將會反映在房市服務通膨指標，但確切發生時間點存在一些不確定性。
前一個交易日甫創歷史收盤新高的SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)3月22日下跌0.73%、收110.24美元，年初迄今漲幅報15.24%。
(圖片來源：Pixabay)
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