MoneyDJ新聞 2024-02-26 07:17:16 記者 賴宏昌 報導
英國金融時報週日(2月25日)報導，2023年第3季37個經濟合作暨發展組織(OECD)國家名目房價季增2.1%、漲幅高於2023年初的近乎停滯。作為對照，2022年第4季房價受利率上揚影響僅季增0.6%、創2012年以來最低名目增幅。
根據英國金融時報的分析，2023年第3季僅有大約三分之一的OECD國家房價出現季減、低於2023年初的過半比重。美國房價表現最好，2023年11月名目房價年增5.2%。凱投宏觀(Capital Economics Ltd.)資深地產經濟學家Andrew Wishart表示，德國、丹麥和瑞典等擁有較大租屋市場的國家房價可能會進一步下跌。
Yahoo Finance 2月24日報導，根據房地產經紀商Redfin發布的數據，美國屋主平均在自己的房子待上接近12年時間、高於20年前的6.5年。Redfin發現，1946-1964年期間出生的美國屋主當中、將近40%在家中居住至少20年。
芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)2月14日表示，他正密切關注房價，因為聯準會(FED)若想讓通膨率回到2%、房價必須下跌，從市場房租走低的情況來看、房價將會下跌。
全美不動產經紀人協會(NAR)2月22日公布，2024年1月美國成屋房價中位數為379,100美元、較2023年1月(360,800美元)上漲5.1%，創歷年同期最高紀錄，連續第7個月呈現年增。
NAR公布的數據顯示，2024年1月美國成屋首購族佔比為28%、遠低於1981年迄今(截至2023年為止)平均值(38%)。
阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management, Inc.)首席經濟學家史洛克(Torsten Slok)2月20日撰文指出，勞動力流動性的下滑最終將對GDP(國內生產總值)成長產生負面影響，因為具有相關技能的工人無力搬遷至就業成長地區。
(圖片來源：Pixabay)
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