川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大關
MoneyDJ新聞 2025-01-03 08:51:49 記者 李彥瑾 報導  由於美國通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)預告2025年將放慢降息步調，引發美債殖利率一路上揚，連帶影響與美債殖利率呈正向關係的房貸利率。最新統計顯示，上週美國房貸利率再度叩關7%大關，房市買盤歸隊可能要再等等。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月2日公布，截至1月2日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.91%，較前週6.85%高出0.06個百分點，距離7%大關僅一步之遙，創下7月初以來新高，而去年同期水準落在6.62%。
Fed自去年9月迄今已三度降息，但美國房貸利率卻不降反升，主要因美國經濟保持韌性，加上川普即將重返白宮，預料將施行減稅、加徵關稅及大規模驅逐非法移民等措施，可能重新點燃通膨炸彈，投資人紛紛拋售手上的債券，因而推升美債殖利率上揚。
12月18日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，較9月預測的四碼砍半。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
(圖片來源：iStock)
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