Fed降息有望 美房貸利率連兩週微降至6.84%
MoneyDJ新聞 2025-06-13 11:08:40 記者 李彥瑾 報導  由於近期數據顯示美國通膨壓力趨緩，聯準會（Fed）降息又有希望，上週美國房貸利率連續兩週微降，但仍在7%高檔附近擺盪，提振房市買氣的效果有限。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）6月12日公布，截至6月12日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.84%，較前週6.85%略降0.01個百分點，連續第二週小幅回落，但依然逼近7%大關，而去年同期水準落在6.95%。
4月初，美國房貸利率一度觸及今年最低點6.62%，但隨後反彈回升，再度逼近7%的關鍵點位，主要因川普政府關稅政策不確定性太高，加上美國聯邦政府債務壓力罩頂，種種利空因素使美債殖利率難以下降，連帶影響房貸利率重返向上趨勢。
全美不動產仲介協會（NAR）最新報告顯示，美國4月成屋銷售（Existing-home sales）經季節調整後的年率為400萬戶，較前月略減0.5%，創2009年以來同期新低，成交均價則上漲至414,000美元，再創歷年同月新高。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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