華友聯今年將推兩預售案，預計下半年銷售

MoneyDJ新聞 2025-05-22 12:40:49 記者 新聞中心 報導

華友聯(1436)今(22)日召開股東會，通過每股配發現金股利10.122元，股票股利3.114元，共計配發股利13.23元。展望今年，華友聯董事長陸炤廷表示，高雄小港的「Power City」已在4月取得使照，6月開始交屋入帳，左營「NeXT21」成屋也在穩定去化中，兩案將為今年營收主要來源；此外，楠梓高雄大學生活圈的「以學MDT」，總銷36億元，以及台南大山段486地號的「城芯」，總銷24億元，都將在今年下半年進場。

陸炤廷指出，去年第三季央行祭出的第七波選擇性信用管制以及其後各類金檢，再加上各銀行授信內規不斷限縮，壓縮購屋民眾實質貸款成數；即便預售屋買家還未直接面臨交屋的財務考驗，但擔心未來求貸無門，又或看淡市場發展，想提前下車，且目前預售屋禁止轉售，不能賣、只能退，促使民眾買房態度趨觀望，交易量大幅下降。

當前市場氛圍因受多重因素夾殺，如4月川普關稅戰引發股災，美股震盪、升息陰霾、貸款壓力、資金收緊與報稅季接踵而至，讓無論是自住、置產或投資族群，紛紛抱持觀望態度。房市風向已經從賣方逐漸轉為買方市場。在公司營運方面，陸炤廷則表示，華友聯小港的大樓建案「Power City」於今年4月取得使照，6月開始交屋入帳，總銷金額約47億元，目前已銷售近7成；左營「NeXT21」，成屋剩23億元，目前穩定去化中。

而華友聯今年預計推出2個預售案，分別是位於楠梓高雄大學生活圈的「以學MDT」總銷金額36億元，規劃為2~4房產品，另一案位於台南大山段486地號的「城芯」，總銷金額24億元，坪數為32~46坪，鎖定市區換屋族，預計下半年銷售。此外，華友聯還有開工中的鳳山衛武營案，規劃地上31層3~4房住宅產品，銷售金額90億元，預計2027年銷售。