美房價鬆動確立？4月漲勢降至近兩年新低
MoneyDJ新聞 2025-06-25 10:53:06 記者 李彥瑾 報導  最新出爐的數據顯示，因物件短缺加上強勁剛需撐場，即使房貸利率逼近7%大關，美國房價仍一路上揚，但4月續呈漲勢減緩趨勢，出現「旺季不旺」的徵兆。
根據標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）6月24日公布，經季節性因素調整後，2025年4月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2024年同期攀升2.7%，低於前月的3.4%，為2023年中旬以來最低增幅。與3月相比則略跌0.4%，顯示房價緩步鬆動格局確立。
標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增3.4%，同樣低於前月的4.1%，亦不及分析師預期的4.0%。其中，紐約以年增率7.9%再度居冠，芝加哥緊追在後，以年增率6.0%排名第二，而佛州坦帕（Tampa）和德州達拉斯則是唯二出現跌幅的城市，相比2024年同期分別下跌2.2%、0.21%。
春季一般是美國房市的銷售旺季，但因房貸利率動輒接近7%，整體買氣大受衝擊。全美不動產仲介協會（NAR）日前公布，5月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為403萬戶，較上月略增0.8%，但寫下2009年以來同月最低紀錄。
美國房貸機構房地美（Freddie Mac）統計顯示，截至6月18日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸平均利率為6.81%，較前週略減0.03個百分點，已連續三週下降。
（圖片來源：iStock）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
|
|
|
