Safehold, Inc
SAFE
成立日期：2017年，於2022年與iStar公司合併，原先的Safehold公司停止營運，併入iStar公司，而iStar公司則改名為Safehold公司。
上市日期：2017年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，專精於收購、管理，並資本化土地租賃案，該公司出租持有的土地至商家族群，商家再於土地上興建商業不動產，運行自家業務，由於該公司採用Triple Net模式出租土地，租借土地的商家須自行支付稅金、維護費用、保險、營運支出，以及資本支出等費用。該公司租戶開發的地產包含多戶型公寓住宅、辦公室、旅館、零售地產、工業地產、生命科學產業用地產，以及學生/長者住宅等類型地產。該公司目標市場為位於美國前三十大都會區市場，或是位於具備高進入門檻市場的土地，而租借土地的商家則可省下直接購買土地的高額支出，最大化商業不動產開發案及資產價值。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國紐約州紐約市。
同時於麻薩諸塞州、伊利諾州、華盛頓州、加利福尼亞州、科羅拉多州、亞利桑那州、德克薩斯州、佛羅里達州，以及華盛頓哥倫比亞特區等地持有土地。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他商業/土地不動產開發商、不動產公司(含其他REIT公司)、金融機構(銀行、保險公司)，以及其他投資人(投資基金、私營公司、投資人)，如Haven Capital，及Landmark Dividend等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的土地租借REIT公司，旗下租借組合總資產額為六十八億美元。
依據業務性質來看，源自銷售型租賃的利息收入佔總營收72%，營業性租賃收入佔19%，利息收入佔3%，其他收入共佔6%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為需租借土地，進行商業不動產開發案的商家族群，該公司透過自家團隊，直接服務客戶。
研發及投資方向：
該公司發展方向為持續收購土地，開發出租機會，與現有客戶維持緊密的租借關係，或是開拓新出租案，招募新客戶，以此穩固業務成長，維持旗下土地的投資報酬績效。
於2025年6月至7月，先後完成三件土地租借案。該公司先是於六月收購位於猶他州鹽湖城市中心的Asher Adams旅館土地租借
案，接著於同月完成位於加州聖地牙哥市中心的多戶型公寓住宅開發案土地出租案，最後於7月，完成同樣位於聖地牙哥的可負擔住宅社區開發案土地出租案。Asher Adams旅館是由The Athens Group，與Hatteras Sky兩公司合作開發，做為萬豪Marriott旗下系列旅館營運；位於加州的多戶型住宅是由Riaz Capital開發及營運商負責開發，預期建設總計八層樓，共兩百五十九間套房的公寓地產，而可負擔住宅則是由該公司常客The Pacific Companies公司負責開發，預期建立共兩百二十七間套房，並於2028年交屋。該公司展望以這些出租案，加深與現有客戶的合作關係，或是拓展自家土地出租業務，擴大至於美國營運一百五十多件出租案。
