全坤建設開發股份有限公司

(一) 公司簡介

 1.沿革與背景
 
全坤建設開發股份有限公司(簡稱：全坤建；代碼：2509)於1973年1月27日成立，前身為「保固建築開發」，於1988年更名為「全坤興業股份有限公司」，又於2009年更為現名。近幾年除原本的台灣市場外，公司更開始佈局海外市場。

2.營業項目與產品結構
 
公司營業項目為委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅後，從事出售出租業務；2022年度營建方面營收比重82%，其他業務比重18%。
 
(二) 產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

*產品重要用途：興建及銷售住宅或商業辦公大樓。

2.重要原物料及相關供應商

土地方面：公司設有土地開發部門，負責主動開發適合土地，另亦透過土地仲介介紹取得土地，或是與地主合作合建。
營建工程方面：經公開招標後與經營穩健營造廠合作。

(三)市場需求與銷售競爭

 1.銷售狀況

*銷售地區
公司為大台北地區建商，推案地區主要位於新北市三重、蘆洲、新莊及台北市萬華區等。近年公司開始進軍海外市場，目前於美國西雅圖、越南河內等地進行開發。

 
2.國內競爭廠商
 
公司推案競爭者有名軒、寶徠、潤隆、國建、國揚、太設、太子、冠德、宏璟、華建、宏盛、宏普、聯上發、基泰、興富發、皇翔、日勝生、華固、綠意、昇陽、亞昕、士開、力麒、三豐、遠雄、鄉林、皇鼎、長虹、達麗、新潤、潤泰新等建商。

(四)財務相關

 1.關係企業

．營造-家圓營造股份有限公司
．物業-全鴻公寓大廈管理維護有限公司
．保全-大禾保全股份有限公司

(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)