國泰建設股份有限公司

(一) 公司簡介
 1.沿革與背景
 
國泰建設股份有限公司(簡稱：國建；代碼：2501)於1964年9月14日成立，為霖園集團之一，於1967年10月正式上市，為營建業第一家上市公司，早期多以大型建案為主，如造鎮等，後期則轉以推小型建案為主。公司除興建住宅及商辦大樓出租出售業務外，亦發展建設觀光事業以及投資大陸不動產事業等。
 
2.營業項目與產品結構
 
公司產品項目以投資興建電梯住宅大樓出售為主；2022年度，公司營收比重中，營建佔約61%、租賃收入佔約3%、勞務提供佔約20%、工程合約佔約12%、其他營業收入佔4%。
 
(二) 產品與競爭條件
 1.產品與技術簡介
 
*公司產品重要用途
公司於台灣北中南主要都會區投資興建各類產品，分為住宅類及商業類建築。住宅類供民眾居住，包括透天別墅及電梯住宅大樓；商業類則提供商業行為使用，包括店鋪、辦公大樓及綜合商業大樓等。
 
2.重要原物料及相關供應商
公司產業主要產品原料為土地，取得方式除透過國有財產局標購取得，大部分仍以透過土地仲介介紹買賣取得或與地主合建，另有針對都市更新、捷運聯合開發、國有土地地上權設定及BOT等相關開發方式。
 
(三)市場需求與銷售競爭
 1.銷售狀況
 
*銷售地區
公司於台北、台中、台南、高雄設有營業據點，經營區域包括全台各主要都會區。

 

2.國內競爭廠商

公司主要競爭對手包括上曜、華友聯、三地開發、雋揚、名軒、怡華、潤隆、國建、太子、京城、華建、興富發、晶悅、夆典、皇龍、聯上、皇鼎、達麗、理銘、欣巴巴、三發地產等。
 
(四)財務相關
 
1.轉投資關係企業

 




(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)