Redwood Trust Inc. (RWT.US)

Redwood Trust, Inc
RWT

經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託公司(REIT)，也是專業融資公司，業務聚焦於住宅信用領域，致力於協助美國屋主租借，或購買優良品質房屋，同時為自家股東締造良好的投資報酬率。該公司應用自家的證券化平台、整體貸款投放作業，或是自家上市證券等管道，傳遞客製住宅信用投資案至多元類型投資人，該公司則透過投資案的利息收入，或是發起、收購貸款，以及隨後的銷售，或證券化貸款等抵押銀行業務，賺取收益。
該公司旗下業務分為三大部門，分別為：

Redwood投資 佔淨利息收入71.2%

負責來自自家抵押銀行業務的機能性投資案管理業務，這些投資案包含源自Sequoia與CoreVest證券化作業的證券、住宅投資人過渡貸款，及第三方投資案，如第三方發行住宅不動產擔保證券(RMBS)、Freddie Mac K系列多戶家庭貸款證券化、房屋淨值投資，以及其他房屋相關投資案及關連避險業務。

Sequoia抵押銀行 佔淨利息收入25.7%

負責從第三方發起商收購住宅消費者貸款，再銷售至整體貸款購買商，過程中，應用自家專有的SEMT (Sequoia)證券化專案運行證券化程序，或是轉入自家投資組合，其中，部門主要收購優質大額貸款，與相關住宅抵押債權事務性服務權利(MSR)。部門另包含衍生性金融商品、證券等，可用於管理與待出售住宅貸款相關，特定風險的各類型金融商品業務。

CoreVest Mortgage Banking 佔淨利息收入3.1%

負責營運可發起，並隨後將證券化、銷售，或轉入自家投資組合的住宅投資人貸款平台，住宅投資人貸款是指供給單一住戶家庭，或多戶型公寓地產投資人的貸款產品，該公司將其分類為中長期貸款，或過渡融資貸款。中長期貸款由借貸方持有，並出租至租客的住宅不動產擔保，過渡貸款則是由尚未出租，特定案例則是部分出租，借貸方投資持有的單戶、多戶型住宅地產擔保。部門通常應用自家CAFL品牌證券化專案發行中長期貸款。部門另包含其餘相關金融商品業務。

總公司位置及全球據點：

該公司總部位於美國加利福尼亞州米爾谷。
同時於科羅拉多州，與紐約州等地營運辦公室。

競爭情況：

該公司競爭對象為其他商業銀行、Fannie Mae及Freddie Mac等政府贊助企業、區域性與社區銀行、投資顧問、保險公司，以及其他大牌抵押貸款REIT公司，如Arbor Realty Trust、Armour Residential，以及PennyMac Mortgage Investment Trust等公司。

產業地位，銷售概況：

該公司是美國領銜的抵押貸款REIT公司，旗下總資產額為兩百一十億美元。

研發及投資方向：

該公司研發方向為持續維持旗下投資組合績效，為股東締造良好的投資報酬率。