Douglas Emmett
DEI
成立日期:1971年
上市日期:2006年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,透過子公司等方式,營運REIT業務,收購、持有、開發、營運、管理高品質辦公室,與多戶型家庭住宅地產,這些地產則位於加利福尼亞州洛杉磯,與夏威夷州檀香山等高檔海岸次級市場。該公司旗下業務分為兩大部門運作,分別為:
辦公室 佔總營收81.3%
負責辦公室地產的收購、開發、持有,與管理業務。部門另提供其他租客服務,如停車與倉儲空間出租。
多戶型家庭住宅 佔總營收18.7%
負責多戶型家庭住宅地產的收購、開發、持有,與管理業務。部門另提供其他租客服務,如停車與倉儲空間出租。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國加利福尼亞州聖塔莫尼卡。
同時於加州比佛利山、布倫特伍德、柏本克、世紀城、聖塔莫尼卡,以及夏威夷檀香山等地持有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他辦公室、住宅REIT公司,如Kilroy Realty Corp、BXP, Inc、AvalonBay Communities,以及Essex Property Trust等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的REIT公司,旗下持有七十座辦公室地產,與十四座多戶型家庭住宅。
依據業務市場來看,加州洛杉磯佔總營收87.8%,夏威夷檀香山佔12.2%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借辦公室,或住宅空間的住戶、企業族群。該公司旗下辦公室租戶包含律師事務所、金融服務、娛樂媒體、不動產、會計與諮詢、醫療保健、零售、科技業,以及保險公司等產業客群,其中,華納兄弟探索Warner Bros. Discovery、Morgan Stanley等大牌公司,皆是該公司租戶。該公司透過自家團隊,直接服務客戶,簽訂租約。
研發及投資方向:
該公司的發展方向為持續收購特選地產,以此擴大地產規模,發展長期業務成長。