Dream Finders Homes, Inc.
DFH
成立日期:2008年
上市日期:2021年
經營項目/產品:
該公司是美國的房屋建商,專門設計、建造,並銷售位於高成長市場的單戶型家庭住宅,旗下擁有Dream Finders Homes、DF Luxury、Craft Homes,以及 Coventry Homes等品牌,該公司銷售的房型則包含首次購屋入門款、首次升級款、二次升級款,以及長者獨立居住款等類型房屋。該公司同時提供相關的金融服務,服務自家購屋屋主,供應產權保險,與抵押銀行解決方案等產品及服務。
旗下業務分為四大部門,分別為:
中西部 佔總營收41.8%
負責德克薩斯州奧斯汀、達拉斯、休士頓、聖安東尼奧,以及科羅拉多州丹佛等地市場的房屋建設業務。
東南部 佔總營收40.2%
負責佛羅里達州傑克孫維爾、奧蘭多、坦帕;喬治亞州薩凡納;南卡羅來納州希爾頓黑德島、布拉夫頓等地市場的房屋建設業務。該公司位於佛州東北部的長者獨立住房,與客製房屋建設業務,也是納入此部門運作。
中大西洋州份 佔總營收16.7%
負責北卡羅萊納州夏洛特、費耶特維爾、洛里、威明頓、格林斯伯勒/海波恩特/溫斯頓-撒冷三合都會區,以及華盛頓特區大都會區(維吉尼亞州北部及馬里蘭州)等地市場的房屋建設業務。
金融服務 佔總營收1.3%
負責抵押銀行,與產權服務等金融服務業務。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國佛羅里達州傑克孫維爾。
同時於德克薩斯州、佛羅里達州、科羅拉多州,以及喬治亞州等地營運辦公室
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌房屋建商,如KB Home、Taylor Morrison、Toll Brothers,以及Century Communities等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的住宅建商,業務觸及美國十州份,超過二十二座市場,交付超過三萬一千棟房屋。
依據過往的季節性來看,該公司銷售概況受消費者的購屋習慣影響,大多於第一、第二季銷售較多房屋,並於第三、第四季完成較多交屋作業。
依據業務性質來看,房屋建造佔總營收99.7%,其他業務共佔0.3%。
上游供應鏈或原物料的供應情況及廠商:
該公司依靠供應商提供所需的建築材料,同時依靠地方、區域性建商協會,協助接洽適當的建商,進行建設作業,該公司並未直接聘雇子承包商。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有購屋需求的消費者,或是購屋後再出租的投資人等客群。該公司透過自家團隊,直接服務客戶,同時由合作的獨立房地產經紀人,協助推銷旗下房屋。
研發及投資方向:
該公司研發方向為透過收購的管道,拓展業務規模及市場。
於2024年2月收購Crescent Ventures公司的核心房屋建造資產,將Crescent原先持有,正處於各興建階段的四百五十七座房屋預定地,約四百六十件房屋訂單納入旗下運作。該公司展望以此拓展業務範圍至南卡羅來納州格林維爾、查爾斯頓,與田納西州納許維爾市場,豐富旗下業務至涵蓋三座嶄新的都會區市場。
於2024年10月收購Alliant National Title Insurance Company,與附屬機構。Alliant National是產權保險核保公司,旗下僱用超過七百位獨立代理人,業務觸及美國三十二州,與哥倫比亞特區,是美國最大的獨立產權核保公司之一。該公司展望將Alliant National納入自家現有的產權保險業務運作,持續垂直整合房屋交易業務,促進自家金融服務業務的長期成長。