艾芙隆海灣社區公司 (AVB.US)

成立日期：1978年

經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託公司，專門建設、收購，或翻修公寓大廈，再將擁有的套房出租，透過收取房租費用，賺取收益，該公司主要業務範圍涵蓋新英格蘭、紐約州都會區、中大西洋州份、太平洋西北地區、北加州與南加州，以及佛羅里達州東南方，和德州等地的大都市區域。旗下擁有四大品牌，分別為：

Avalon品牌
專門出租高檔公寓。

AVA品牌
專門出租鄰近熱鬧社區的小型公寓，這類型公寓適合多人合租，並設有具社交性能的公共空間。

Eaves by Avalon品牌
專門出租適合具有成本意識、注重租金價格的客群的精選房型，此品牌房型多位於郊區。

Kanso品牌
該公司於2020年新設立的品牌，展望提供客戶價格適中、高品質、較少公共設施，多為自助服務，並設有智能出入系統的公寓套房。

旗下業務依據房型出租性質，分為三大部門，分別為：

同房房型 佔總營收94%
同房房型是指在年報結算前一年，就已經出租給客戶入住的公寓，這些公寓同時擁有九成入住率，且距離建設完工至少過一周年等特性。該部門負責這類型公寓的出租業務。

其餘穩定房型 佔總營收4%
負責未達同房房型標準的其餘公寓出租業務，此外，該公司位於北卡羅來納，與德克薩斯州兩地的新地產業務，也是納入此部門運作。

建設、裝修中房型 佔總營收2%
負責仍在建設中，或是正在裝修過程中的房地產管理業務。

總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國維吉尼亞州阿靈頓郡。
同時於華盛頓州、加利福尼亞州、紐約州、科羅拉多州，以及佛羅里達州等地設有辦公室。

競爭情況：
該公司競爭對手為其他大牌房地產投資公司，如CBRE Group、Equity Residential，以及Morgan Properties等公司。

產業地位，銷售概況：
該公司是美國主要的公寓房地產公司，截止至2024年1月，於十二州擁有279座公寓大廈，總計83,655間公寓套房。
依據業務市場來看，南加州則佔22%，紐約州都會區佔16%，北加州佔16%，中大西洋州份佔14%，新英格蘭佔總營收21%，太平洋西北地區佔7%，佛羅里達州東南部佔3%，科羅拉多州丹佛佔1%。

產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有住宿需求的一般住戶，透過自家團隊，直接與租戶簽訂租房合約，部分中高層公寓與業務地區，則依靠第三方承包商代理與租戶簽訂合約。

研發及投資的方向：
該公司投資方向為建設、收購新公寓大廈，以擴大擁有房源，拓展業務範圍，增大客戶數量。