中福國際股份有限公司

(一)公司簡介

1.沿革與背景

中福國際股份有限公司(1435.TW)成立於1970年12月24日，前身為中福振業股份有限公司，於2010年更為現名。公司主要營業項目為酒類商品及租賃倉儲業務。
 
2.營業項目與產品結構

倉儲租賃業務佔公司營收比重約95%，酒類收入等其他事業合佔營收比重約5%。
 
(二)產品與競爭條件

1.產品與技術簡介

公司業務主要分為三大類：
（1）倉儲租賃，公司的倉儲租賃業務主要出租廠房位於桃園市中壢區，土地面積逾兩萬坪。另從事辦公室租賃業務，辦公室地址位於新北市中和區景平路，為地面三樓及地下一樓之建物，合計總坪數為800坪。
（2）酒類事業，主要產品包括紅、白酒類及金門高梁、威士忌等產品之銷售。
（3）投資事業，從事以基金為主的投資項目。

2.重要原物料及相關供應商

公司酒類產品主要供應商包括來自澳洲、法國、西班牙、智利、俄羅斯及台灣等地之酒廠。

(三)市場需求與銷售競爭

1.產業結構與供需

受疫情及中美貿易戰影響，全球供需市場產生明顯之變化，新興產業及相關需求產業在台置產或擴大設廠之需求也因此成長。另中和地區捷運網路建設已逐漸成形，鄰近商辦近年來詢問度高，存在未來客戶需求及合作機會。

2.銷售狀況

公司為100%內銷事業。公司酒類銷售渠道包含台北中和經銷營業部及台中青海門市。
 
3.國內外競爭廠商

公司同業廠商為中連。
 
(四)財務相關

1.土地資產
 
公司在中壢擁有逾兩萬坪土地資產，為著名資產股之一。