中小型銀行是美國商業 REITs 放款的大宗，近期美國 REIT 產業因中小型銀行銀根收緊而普遍受到衝擊，加上目前通膨回落的速度依然緩慢，仍未有決定性的證據支持聯準會鴿派轉向，且經濟仍有下行風險存在，因此 REITs 表現普遍比大盤整體弱，不過醫療不動產仍是不動產中較為抗跌者。目前基金操作上調降 REITs 比重，將資金布局其他醫療相關投資領域與增益的主題，期能降低 REITs 相關風險。長期而言醫療產業本身具抗循環特質，但仍需挑選產業中的績優股，逢低布局，以爭取長期報酬。