群益全球地產入息基金九月市場綜合評論

投資策略：

美國ISM製造業指數49.1小幅回升，但非農就業人口表現不佳，總經數據疲軟，使得FED於9月份降息1碼，預期第4季仍有降息空間，全球公債利率下降有利REITs市場表現。基金關注產業方面，雲端轉型及AI運用成長，帶動數據中心擴張，目前全球數據中心供給不足，以美國為例，數據中心租金仍呈上升趨勢，潛在新增供給亦可被預租需求消化，產業供需處健康水準、可望持續推升數據中心REITs收益成長。另外，醫療辦公室結合辦公室及醫療診所特性，具高承租率及長期穩定租約好處，投資需求穩健。整體而言，全球央行進入降息循環，收益利差吸引力提高，可望推升REITs市場表現。