八月金融市場轉趨悲觀，美國通膨雖持續向下，但就業與消費數據仍佳，Fed依舊保持再升息空間，加上美國債信被調降評等，導致利率大幅向上來到15年高點，進而拖累全球股市，整月REITs下跌3.2%。但隨著Fed升息尾聲，預計REITs回檔整理後將逐月走揚。目前市場整體NAV折價10%，未來一年的本益比約16.9倍，股利率達4.1%，評價上具吸引力，震盪過程中分批佈局。在產業上，2023年獲利成長預估保持在4.4%，其中住宅/商辦/工業/資料中心上修獲利，通訊/自助倉儲/旅館則下修獲利。全球經濟面臨的壓力持續到2023年第二季度，利率進一步上調、通脹上升以及貿易復甦乏力，導致經濟形勢充滿挑戰。租戶保持謹慎態度，決策時間較長，而資本成本上升和投資者保守的承銷也抑制了交易市場。工業類持續在景氣高峰上，預計2023下半年，隨著歐洲和北美的租賃活動從疫情後的高峰期恢復正常，租賃活動將繼續接近當前水平。美國住宅7月租金年增長0.8%，月增長0.3%，今年迄今增長2.9%。第二季全球主要資料中心增加1020(MW)用量，創下史上第二高，美國十大資料中心的租賃量創紀錄新高達到767MW，季增幅接近100%，整體空置率持續下降至歷史低點。儘管經濟波動，全球住宿業仍保持彈性。平均每晚住房金額(RevPAR)已超過2019年水平10.5%。主要在美洲和歐洲的供應增長乏力，將為進一步提高房價創造機會，並使酒店能夠提高盈利能力並緩解持續的利潤壓力。