群益全球地產入息基金八月市場綜合評論

投資策略：

美國ISM製造業指數48.7持續低於擴張水準、非農就業人口變動增加2.2萬人大幅低於預期且下修6月份數據，就業市場風險上升、總經動能轉弱，FED降息預期提升，全球公債利率波動回穩有利REITs市場表現。REITs市場基本面部份，7月份交易金額(初值)為299億美金，年增率下滑7.4%，由於商用不動產仲介服務銷售持續走揚，預期7月份終值可望上修，7月份平均Cap rate為6.34%，資產投報率良好，商用不動產市場交易回溫趨勢可期。對等關稅不確定性消除、下半年全球央行降息政策，可望推升REITs市場表現。