截至7月份富時不動產指數先跌後漲，上半月下跌反應Fed升息預期及9月縮表預期，下半月受地緣政治風險升溫，美債殖利率不漲反跌，REITs因而呈現價值性買盤回補。就區域/國家表現觀察，成熟國家REITs相對弱勢，加拿大、歐洲及澳洲REITs皆下跌；反觀亞洲區域無論是建商或REITs相對強勢，其中香港建商及REITs漲幅逾6%居冠，新加坡建商上漲5.72%次之；美國REITs次產業表現分化，已跌深而出現價值型買盤的購物中心，與原處上升趨勢的資料中心表現最佳，漲幅分別高達7.35%及5.03%。
展望未來一季，因美國房市量價同步回升，且庫存已降至正常區間，受惠基本面持續好轉之下，建商將提高建案供給意願，儘管下半年有Fed升息或縮表干擾，但研判對美國房市負向衝擊有限；歐洲REITs短期亦偏多，受惠PMI續處50之上，加上政治不確定因素淡化，故調高歐洲REITs配置；次產業看好區域公寓出租、工業、出租電塔續強。
展望未來一季，市場預期12月Fed再升息機率已低於四成，未來QE政策將以漸進的方式進行縮表，故研判對REITs影響將有限，獲利動能仍是影響股價的關鍵。區域上看好亞洲建商及REITs；次產業看好購物中心與資料中心有反彈的契機；另外，飯店產業中的度假休閒中心，與搶占銀髮族商機的醫療健護，未來趨勢仍看好。
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