全台H1近7萬宅交屋創同期新高，台中居六都之冠

MoneyDJ新聞 2025-08-12 16:21:18 記者 新聞中心 報導

最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。住商機構彙整內政部資料顯示，今(2025)年上半年全台住宅使照核發量近7萬宅，創自2006年有統計以來同期新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。

內政部統計顯示，上半年全台不含農舍的住宅類使照核發量達6萬9,550宅、年增9.2%，創2016年以來同期新高。六都中，台中市以1萬4,890宅居冠、年增32.7%；桃園市1萬4,033宅位居第二、年增23.8%；新北市達1萬556宅、年增18.9%；高雄市為9,266宅、年增20.9%；台南市為4,204宅、年減6.9%；台北市為3,673宅、年減18.9%。賴志昶指出，台中、桃園均受重大建設議題帶動，如前者有中壢青埔重劃區、機場捷運等開發，後者亦有西屯七期重劃區等。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，近期全球政經局勢多變，加上自去年9月央行推出信用管制措施，加諸限貸問題難解，雙雙打擊市場，隨著近年來最大交屋潮來襲，除市場應慎防交屋潮演變為違約潮，且仍因市場趨冷有不少餘屋有待去化，種種原因之下，預估市場景氣仍不容樂觀。