MoneyDJ新聞 2025-10-30 12:06:16 李彥瑾 發佈
近期美國通膨緩步回降，鞏固市場對聯準會（Fed）的降息預期，促使美國房貸利率連帶下滑。最新統計顯示，隨著房貸利率降至13個月以來最低點，上週美國房貸案量整體明顯增加。
根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）10月29日公布，經季節性因素調整後，截至10月24日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週大增7.1%，明顯受到房貸利率下降影響
從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數（Refinance Index）較前週躍升9%；購屋貸款指數（Purchase Index）也較去年同期高出4%。
根據MBA的數據，截至10月24日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.30%，較前週減少0.07個百分點，創下2024年9月下旬以來最低紀錄。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
