Q2六都暨新竹推案量年減27% 全年面臨2兆元保衛戰

MoneyDJ新聞 2025-07-29 11:23:25 記者 新聞中心 報導

房市冷清下建商推案縮手，全年推案量料陷入2兆元保衛戰；根據591新建案最新統計，今(2025)年第2季六都暨新竹縣市新案總銷金額達5,607億元，季增21%、年減27%；進場個案數為395件，季增21%、年減23%；戶數逾2.6萬戶，季增12%、年減29%。價格方面，591新建案表示，第2季全台漲勢明顯收斂，開價及成交單價分別來到61萬、57萬元，仍雙雙再創單季新高，在各縣市中，台中、台南、高雄價格明顯修正，均小幅下跌。

591新建案分析，相較供給軟化，但民眾最關切的房價仍是硬到不行，即便市場上陸續有傳出降價，但據了解，多數仍僅止於個案操作或餘屋去化，多數建商對價格仍有一定想法，多數消費者依舊嘗不到甜頭，想撿便宜，可得再有多點耐性。此外，這幾年房市好，建商幾乎都有底氣，除非賣壓太大、急於變現，否則賠錢賣房的機率相當渺茫，如今買賣雙方就像賭氣中的情侶，只有一方願意先低頭，買氣才有機會好轉。

觀察整體上半年表現，591新建案指出，今年上半年個案、戶數等供給合計為722筆、5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，較去年同期均量縮近2成，顯示在政策和買氣衰退夾擊下，建商推案逐漸「軟手」，目前業界普遍保守，讓全年推案量陷入2兆保衛戰中。