七都房貸負擔調查：北市壓力最重、新竹市最低

MoneyDJ新聞 2025-07-03 16:13:45 記者 新聞中心 報導

根據聯徵中心今(2025)年第一季房貸資料，以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，台灣房屋觀察六都加新竹縣市房貸負擔情況並指出，台北市、新北市及台中市的受僱勞工，個人平均月薪已不夠負擔當地房貸，其中台北市超支最嚴重。

台灣房屋指出，若以貸款8成、利率2.282%、30年期本息攤還估算，台北市月付房貸逾8萬元，遠高於平均月薪5.46萬元；新北市和台中市的個人月薪亦不夠繳房貸；七都中房貸負擔率最低者，屬高所得的新竹市，但房貸負擔仍占月薪約8成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價居高不下，以平均貸款金額試算月付房貸金額，已吃掉個人月薪8成以上，薪資水準明顯跟不上房價；單身者購屋困難，若非仰賴家庭資源或雙薪家庭，恐難以在台北市置產，導致部分年輕人轉向外圍地區尋求較可負擔的居住選擇，出現「脫北族」現象。