MoneyDJ新聞 2025-09-18 11:59:48 蔡承啟 發佈
淡季不淡，東京都住宅租金連9個月上漲、持續刷新歷史新高紀錄，東京23區租金也續創歷史新高。
日本不動產調查公司Tokyo Kantei公布調查報告指出，雖進入淡季、不過需求持續穩健，東京都住宅租金續漲，不過因神奈川縣等周邊3縣需求疲弱，2025年8月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金較前一個月份(2025年7月份)微跌0.03%(跌1日圓)至3,857日圓，9個月來首度下跌。截至7月為止，東京首都圈住宅租金連5個月創2004年1月開始進行統計以來歷史新高紀錄。
其中，8月份東京都住宅每平方公尺租金為4,668日圓、較前一個月份上漲0.3%，連續第9個月揚升，連續第7個月創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金上漲0.2%至4,860日圓，連續第9個月上漲，租金連31個月高於4,000日圓，連續第7個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，8月份神奈川縣住宅每平方公尺租金大跌2.3%至2,676日圓、連續第3個月下滑，埼玉縣下跌1.1%至2,132日圓、連續第3個月下跌，千葉縣下跌0.5%至2,070日圓、3個月來首降。
另外，8月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅每平方公尺租金為2,250日圓、較前一個月份下跌1.1%，連續第3個月呈現下跌、不過已連續第44個月高於2,000日圓。其中，大阪府住宅租金大跌2.8%至2,571日圓、3個月來第2度下跌，當中的大阪市住宅租金下跌1.5%至3,114日圓、3個月來第2度下跌、不過已連17個月高於3,000日圓。
Tokyo Kantei指出，截至8月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為22.4年(2025年7月時為22.0年)，其中東京都為19.8年(19.6年)、當中的東京23區為19.0年(18.8年)，神奈川縣為26.6年(25.3年)，埼玉縣為27.9年(27.6年)，千葉縣為27.5年(27.1年)；近畿圈為26.1年(25.5年)，其中大阪府為23.3年(21.8年)、當中的大阪市為17.6年(16.3年)。
(圖片來源：Shutterstock)
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