中信金 代子公司LHFG之子公司LH Bank公告取得Q. House Lumpini大樓辦公空間租賃使用權資產
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(2891)中信金-代子公司LHFG之子公司LH Bank公告取得Q. House Lumpini大樓辦公空間租賃使用權資產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 1 South Sathorn Road, Kwaeng Tungmahamek, Khet Sathorn, Bangkok(25 F, Unit 2501,2502) 2.事實發生日:114/10/20~114/10/20 3.董事會通過日期: 民國114年10月20日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 交易單位:873.08平方公尺(折合約264坪) 每單位價格:每年泰銖10,812/平方公尺;每月泰銖901/平方公尺 租金總額:泰銖28,329,595; 折合新台幣 25,496,636 (匯率=1:0.9) (計入三個月免租期總租金為泰銖 25,968,795; 折合新台幣 23,371,916(匯率=1:0.9)) 使用權資產總額:泰銖29,366,882; 折合新台幣 26,430,194 (匯率=1:0.9) 6.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人: Q. House Lumpini 房東: Quality Houses Business Complex Leasehold Real Estate Investment Trust (簡稱QHBREIT) 基金管理機構: Land and Houses Fund Management Co., Ltd.(簡稱LH Fund) 委託物業管理機構:Q.H.International Co.,Ltd.(甲方簽約代表) ”LH Fund”為本行依金控法45條規定之授信外交易關係人 7.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因: LHB及其關係企業總部單位皆位於Lumpini大 樓,考量同棟樓利於合署辦公 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明 認列情形): 不適用 10.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項: 預計租期: 2026/01/01-2028/12/31 (實際將依泰國央行核准日期調整) 付款條件:依不動產租賃契約約定,以月租金單位支付租金 11.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位: 1. 本案取得使用權資產同棟樓租約 2. 鄰近行情租金情報 決策單位: LH BOD 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 利於同公司業務相關單位及關係企業合署辦公 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國114 年9 月18 日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無
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