MoneyDJ新聞 2025-05-08 12:00:29 記者 李彥瑾 報導
美國關稅政策力道激進，導致經濟前景錯綜複雜，充滿不確定性。不過根據最新統計，上週美國房貸需求突然出現明顯增幅，激增11%。
CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）5月7日公布，經季節性因素調整後，截至5月2日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週大增11%。
從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數（Refinance Index）較前週躍升11%，相比去年同期更高出51%，部分原因來自美國退伍軍人事務部擔保的VA貸款申辦量勁增26%。
購屋貸款指數（Purchase Index）較前週跳增11%，並較去年同期則攀升13%。
根據MBA的數據，截至5月2日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率從前週6.89%降至6.84%，比去年同期高出0.34個百分點。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（圖片來源：iStock）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
