上曜春節後推台南豪宅建案，轉型營建開發

精實新聞 2013-01-14 17:11:33 記者 鄧寧 報導

PU塑膠皮廠商上曜（1316）從2011年起轉型進入遊戲軟體、光電及營建市場，公司更併購永輝光電，生產觸控面板用的保護玻璃，但上曜累計去年前三季仍虧損8600萬元、EPS-1.34元，全年估計虧損將超過1億元。對於公司未來發展，上曜董事長張祐銘表示，已停止遊戲部門業務，光電產線也將調整轉型，但好消息是去年底公司已取得台南湖美社區的豪宅建案建照，春節後將推出「湖美帝堡」建案，預計3年時間完工，總銷金額估在25~30億元，將在2016年貢獻，而上曜未來也將轉以營建開發事業為主體。

上曜係在2010年8月時取得台南市中西區頂美段土地997坪，原本計畫在2011年推出豪宅建案，但遲遲未取得建照，直至2012年11月才順利取得建照，也將是上曜在台南地區首案，取名為「湖美帝堡」，預計興建地上24層樓、總戶數88戶的豪宅大樓，農曆年過後即開始推案。

張祐銘表示，湖美社區素有台南天母美稱，當地目前多是透天豪宅，湖美帝堡建成後將會是當地第二座大樓豪宅，樓高24層，總戶數88戶，每戶皆有100~120坪，最大可打通成240坪，預計每坪喊價逾25萬元，可銷售坪數逾萬坪，總銷金額粗估在25~30億元間；法人評估，湖美帝堡可貢獻上曜獲利約8~10億元，以上曜目前6.68億元股本計算，每股貢獻度約12~15元。

張佑銘表示，湖美帝堡的接待中心已經建好，預計3年時間完工，將邊建邊售，認列獲利時點估將落在2016年，而上曜也將逐步轉型為以營建開發為主的公司；至於PU塑膠皮因整體產業外移，且價值鏈偏低，預估數年內仍難逃虧損命運，光電事業則將調整產品線，轉為自製光學膜與代理LCD面板，期望今年能轉虧為盈。