怡華董事會通過購置新北市五股區御史段538地號等25筆土地及地上建物案，計約31.18億元

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(1456)怡華-董事會決議通過購置新北市五股區御史段538地號等25筆土地及地上建物案。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市五股區御史段538、545、546、552、560〜579、590、591地號
等25筆土地及地上建物(同段1479、1480〜1482、1487〜1489等7筆建物)
土地使用分區：除538地號為人行步道外，其餘為乙種工業區，權利範圍：均全部。
建物使用：廠房，權利範圍：均全部
2.事實發生日:113/6/24~113/6/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積19,821.10平方公尺，約5,995.88坪。
建物面積11,868.51平方公尺，約3,590.22坪。
交易總金額：新台幣3,117,860,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台灣理研工業股份有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依不動產買賣契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價，價格決定之參考依據：估價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動產估價師聯合事務所，估價金額：3,146,491,060元。
(2)展茂不動產估價師聯合事務所，估價總金額：新台幣3,146,837,168元。
11.專業估價師姓名:
(1)中華不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：謝典璟。
(2)展茂不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：楊尚弘。
12.專業估價師開業證書字號:
(1)謝典璟：(99)北市估字第000149號。
(2)楊尚弘：(109)北市估字第0002833號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:依約定。
21.取得或處分之具體目的或用途:提升公司投資績效以增進資產報酬率。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國113年6月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國113年6月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無