中油桃園遷廠 再掀榮運南崁資產開發話題

精實新聞 2011-05-24 12:35:35 記者 羅毓嘉 報導

台灣中油桃園煉油廠遷廠話題，有利周邊長期發展，也帶動長榮(2603)旗下榮運(2607)桃園南崁約7.5萬坪土地的開發案再次攫獲目光。由於中油桃園廠、和榮運的貨櫃場都位在南崁交流道旁，一旦中油桃園廠遷址，周邊房地產住商價值可望進一步提高，也讓榮運貨櫃場土地未來的開發案價值水漲船高。

榮運是長榮旗下的陸運公司，近期亦跨入海運業務，但由於其在桃園南崁坐擁的大批土地，向來被市場列為資產概念股，而非航運股。

榮運在南崁持有貨櫃場土地面積約7.5萬坪，可開發面積約有4.2萬坪，儘管土地開發案目前還在地目變更審查階段，但光是土地價值就超過百億，後續開發案挾國際商務城、航空城計畫、以及經國特區計畫等多重開發優勢，再加上桃園地區人口的快速成長，無論是開發成住宅區，或者住商混合案件，將有龐大利潤可以期待。

法人指出，未來南崁貨櫃場若開發成住、商用各半，以住宅每坪約20 萬元，商辦租金每坪約800元計算，估計將可挹注榮運開發利益近300 億元。

根據榮運初步規劃，該開發案將包括住宅、商業區，桃園縣府方面則也希望其中納入小學等基礎建設。

在本業方面，榮運在國內擁有25台巴士，也跨入海運的船舶租賃，本業營運穩定，去年則趁著海、空運市況大熱時處分長榮、長榮航(2618)股票，全年稅後純益為10.82億元，年增6成，EPS為1.01元；今年第一季，榮運因為油價上漲等因素獲利受到侵蝕，單季稅後純益1.42億元，年減近6成，單季EPS 0.13元。