MoneyDJ新聞 2024-01-09 10:04:48 記者 李彥瑾 報導
聯準會(Fed)今年降息態勢底定，帶動房貸利率從高檔回降。最新調查顯示，美國民眾購屋信心持續回溫，但在賣房意願方面，多數屋主仍在等待利率進一步下降，才願意將房屋出售。據此研判，美國房市「缺貨」狀況，預料還會持續一段時間。
路透社報導，根據美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)1月8日公佈「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index)，2023年12月民眾購屋信心微揚至67.2點，較11月的64.3點高出2.9點，與2022年同期相比則是增加6.2點。
房屋買賣意願方面，僅17%民眾認為此時是買房時機點，但較11月的14%增加3個百分點。至於是否為賣房時機點，認為12月是賣房好時機的受訪者比重為57%，較11月的60%減少3個百分點。
房利美副首席經濟學家Mark Palim解讀，雖然不少有屋族想要換屋，但他們現在背的房貸利率才3%左右，遠低於現行房貸利率6%，因此暫緩換屋計畫，減少了物件的釋出量，首購族首當其衝，2024年美國房市將呈溫和改善格局。
同時間，12月有31%的民眾認為未來12個月房貸利率看跌，較11月的22%大增9個百分點；預期未來12個月房貸利率看升的受訪者比率，也從11月的44%大幅降至31%。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月4日公佈統計，截至1月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.62%，較前週的6.61%小幅增加0.01個百分點，結束自11月以來的連九週跌勢。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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