調控/人才新政頻仍，大陸5月房市又熱到發燙
MoneyDJ新聞 2018-06-05 09:51:31 記者 新聞中心 報導 上(5)月，大陸長春、哈爾濱、佛山、武漢、成都、海南、丹東等多地房市調控政策密集出爐，在此同時，多地人才新政也相繼出爐。受到限價政策及人才新政影響，5月重點城市的房市成交整體上揚。業內人士預計，未來，在房市調控目標不放鬆的基調下，各地調控政策將根據市場實際情況進一步深化，在房地產稅、土地制度改革等長效機制建立並完善前，持續發揮穩定房地產市場秩序的效力。
證券時報報導，中國指數研究院的資料顯示，大陸房市進入紅5月，整體成交的年增率、月增率齊升。5月監測的大陸25個主要城市成交面積月增18.08%，年增12.45%。其中，20個城市月增幅上升，南寧升幅最明顯，為166.42%，韶關、連雲港和北京次之，升幅均超70%；較去年同期則有14個城市上升，成都上升幅度最明顯，溫州次之。分城市來看，一線城市成交面積月增33.91%，年增4.18%，其中，北京月增幅較大，為77.04%，而除了上海較去年同期下降之外，廣州、深圳和北京年增幅均超過10%。二線城市成交面積月增上升11.27%，年增28.48%。三線代表城市成交面積月增31.97%，年減14.68%。
對於5月大陸房市成交上揚的原因，克而瑞研究中心認為，一方面住建部重申堅持調控目標不動搖、力道不鬆勁，基於政策預期轉變，企業明顯加快推房節奏，以期緩解資金周轉壓力，更衝刺半年度銷售業績，供應持續放量，購房需求持續釋放；另一方面，「限價」造成巨大價差，形成「買到就是賺到」的社會共識，抽籤買房又一定程度加劇熱銷氣氛，推動並不斷強化購房恐慌預期；最後，部分城市競相推出人才新政開啟「搶人大戰」，預計後期也會刺激潛在的購房需求，成交熱度有望有進一步上升。
據證券時報記者統計，5月，長春、哈爾濱、佛山、 武漢、成都、海南、丹東、長沙、太原、西安、福州、北京、大連等大陸15個省市均推出房市調控政策；另外，住建部在5月內10天兩次重申堅持房地產調控不放鬆，並推出了六項具體措施；大陸發改委在京組織召開了房地產行業市場形勢專題座談會；在住建部約談後，大陸財政部也對成都房地產市場進行調研。在此同時，各地相繼推出吸引人才政策，爭搶各類人才資源。5月以來，南昌、呼和浩特、山東、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、鄭州和溫州等省市均先後推出吸引人才政策。
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